حصر الحقوق والالتزامات وتوثيق الأصول والحسابات قبل إعداد تقارير التصفية.
حدد الإطار المنطبق أولًا
ينظم نظام المساهمات العقارية نشاط طرح المساهمات وإدارتها وتصفيتها. وتحتاج كل حالة إلى تحديد إطارها النظامي والجهة المختصة والقرارات أو العقود الحاكمة لها؛ فلا تعمم إجراءات المساهمات الجديدة على جميع الحالات القديمة أو المتعثرة.
تنظيم البيانات المالية
- مطابقة سجل المساهمين والحصص والمبالغ المحصلة والمسددة.
- حصر الأصول والعقود والالتزامات والمطالبات مع مستنداتها.
- فصل المبالغ المثبتة عن التقديرات أو المبالغ المتنازع عليها.
- إعداد تسويات وحسابات قابلة للتتبع تمهيدًا للتقرير المطلوب.
التقييم والتوزيع
تحديد قيم الأصول وتكاليف التصفية وحقوق الأطراف يتطلب المختصين والصلاحيات المناسبة. ولا يجوز افتراض عائد مضمون أو ترتيب موحد للتوزيع أو وسيلة دفع ملزمة لجميع المساهمات.
تتيح الهيئة العامة للعقار خدمة تأهيل المحاسب القانوني لممارسة نشاط المساهمات العقارية. يجب التحقق من التأهيل المطلوب للمهمة؛ ولا يكفي إسنادها إلى صفة مهنية عامة.